租金空置率“雙降”，《2023年6月中國通用倉儲市場動態(tài)報告》發(fā)布！

在中國倉儲與配送協(xié)會指導(dǎo)下，物聯(lián)云倉《中國通用倉儲市場動態(tài)報告》已連續(xù)發(fā)布59期?！秷蟾妗吠ㄟ^對物聯(lián)云倉實時數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理，全面反映我國32個主要物流節(jié)點城市的倉儲設(shè)施平均租金水平和空置情況，體現(xiàn)通用倉儲市場的供需動態(tài)變化，總結(jié)市場發(fā)展規(guī)律，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，為了解倉儲市場發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)。

(資料圖)

6月，全國通用倉儲總面積為40,萬㎡，可租面積8,萬㎡，在建面積2,萬㎡，倉庫園區(qū)8,664個。

本報告指的地理分區(qū)和32個主要物流節(jié)點城市，具體包括：東北地區(qū)：哈爾濱、沈陽、大連、長春；東部地區(qū)：北京、上海、深圳、天津、石家莊、濟(jì)南、青島、廣州、東莞、佛山、嘉興、杭州、寧波、南京、無錫、蘇州；中部地區(qū)：合肥、南昌、太原、武漢、長沙、鄭州；西部地區(qū)：重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州。

一、需求：東部地區(qū)需求超60％，以倉庫租賃為主

1、按倉庫規(guī)模劃分，倉儲市場中1,000㎡以下倉庫租賃需求相對較多，占比％；1,000-1,999㎡有一定租賃需求，占比％。

2、按需求功能劃分，市場以倉庫租賃為主，占％；其次為倉庫代管，占％。

3、全國通用倉儲市場需求主要集中在東部地區(qū)，約占全國通用倉庫總需求的%；其次為西部地區(qū)（％）、中部地區(qū)（％）；東北地區(qū)相對較少。

二、供應(yīng)：通用倉庫新增供應(yīng)為萬㎡，蘇州、天津、嘉興排名前三

據(jù)物聯(lián)云倉數(shù)字研究院大數(shù)據(jù)平臺數(shù)據(jù)顯示，6月新增建成項目14起，供應(yīng)面積達(dá)萬㎡，環(huán)比下降%，較去年6月同比下降%。從地區(qū)分布看，新增供應(yīng)主要集中在東部地區(qū)（占比％），其次是中部地區(qū)（占比％）。

三、土地：6月32個重點城市倉儲土地成交共26宗，成交面積達(dá)畝，總成交金額為億元

據(jù)物聯(lián)云倉數(shù)字研究院收錄數(shù)據(jù)顯示，6月，32個重點城市倉儲土地成交共26宗，成交面積達(dá)畝，環(huán)比上升%，總成交金額為億元，其中有2宗為劃撥供地，無成交金額。

四、市場：全國和32個重點城市通用倉租金與空置率均有所下降

全國：2023年6月全國通用倉儲平均租金為元/㎡·月，空置率為％，較上月有所下降。本月多數(shù)城市租金與空置率“雙降”，由于市場不景氣，客戶較少，降價成為招商主要方式之一，低價帶動市場部分需求。

32個城市：2023年6月32個重點城市通用倉儲平均租金為元/㎡·月，環(huán)比下降％，較去年6月同比下降％；空置率為%，環(huán)比下降個百分點，較去年6月同比下降個百分點。

注：以上內(nèi)容為《2023年6月中國通用倉儲市場動態(tài)報告》部分內(nèi)容，完整版報告可至物聯(lián)云倉查看。

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