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不是只有全款買房才有紅本的。全款有房產(chǎn)證，貸款也是有房產(chǎn)證的，貸款買房，銀行已經(jīng)幫購(gòu)房者全部付清了，只需要購(gòu)房者按時(shí)還貸就行，銀行會(huì)拿他項(xiàng)權(quán)證做抵押，通常購(gòu)房者自己持有房產(chǎn)證。房屋他項(xiàng)權(quán)證實(shí)際上是指在他項(xiàng)權(quán)利登記之后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人所持有的一種權(quán)利證書。通常情況下，在購(gòu)買房子的時(shí)候，如果是按揭貸款，在房屋所有權(quán)證書中也會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容記載，說(shuō)明他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利的種類，比如典權(quán)和抵押權(quán)、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值以及權(quán)利存續(xù)期間和注銷日期，同時(shí)在他項(xiàng)權(quán)證書也會(huì)注明這些內(nèi)容。

全款買房要查征信嗎

全款買房是不需要查征信的，只有買房時(shí)需要向銀行貸款才需要查詢征信。全款買房時(shí)只需要購(gòu)買者出示有效身份證件、戶口證件以及婚姻狀況證件，屬于購(gòu)買商品。只要購(gòu)買者有能力購(gòu)買房產(chǎn)，一般情況下房地產(chǎn)公司是不會(huì)查詢購(gòu)買者的征信的，而貸款時(shí)銀行查詢征信，最主要的原因是確認(rèn)貸款人是否有良好的信用會(huì)正常歸還貸款。

全款買房的好處有哪些

1、全款買房更省錢

首先，我們?cè)谫I房時(shí)，如果全款購(gòu)買，開(kāi)發(fā)商針對(duì)一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。一般情況下，開(kāi)發(fā)商在優(yōu)惠力度上，全款和按揭的優(yōu)惠是不一樣的，一般全款的優(yōu)惠力度會(huì)更大。

其次，全款買房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時(shí)產(chǎn)生的各種手續(xù)費(fèi)和銀行的利息等費(fèi)用?？傮w算下來(lái)，相比貸款買房來(lái)說(shuō)全款買房支出更少，更加劃算。

2、流程更加簡(jiǎn)單

如果全款買房，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購(gòu)房合同，相比貸款買房來(lái)說(shuō)流程比較簡(jiǎn)單，避免了買房過(guò)程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

3、再出售比較容易

全款購(gòu)買的房子再出售的時(shí)候比較容易，不用受銀行的各種約束條件，在房?jī)r(jià)上漲時(shí)可以盡快出售，爭(zhēng)取更大的利潤(rùn)空間。另一方面在購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)壓力比較大的時(shí)候，全款的房子還可以作為抵押貸款。