炎炎夏日，6月將至。

2023年6月大成都范圍內(nèi)預(yù)計(jì)將有46個(gè)項(xiàng)目入市，房源超9000套。其中成華區(qū)和天府新區(qū)成為供應(yīng)大戶，分別有10盤(pán)、8盤(pán)即將取證。二圈層中，6月溫江區(qū)預(yù)計(jì)供應(yīng)5盤(pán)，超越雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)，成為新的供應(yīng)擔(dān)當(dāng)。

(資料圖)

從小妹了解到的預(yù)售信息來(lái)看，6月網(wǎng)紅盤(pán)眾多，比如天府天璽（嘉悅匯）、川發(fā)天府上城、招商時(shí)代公園、天府半島、海倫堡玖悅府等。

一場(chǎng)屬于購(gòu)房者的狂歡盛會(huì)或?qū)⒗_(kāi)。

以下是小妹重點(diǎn)給大家梳理的部分項(xiàng)目，哪個(gè)是你的菜，歡迎評(píng)論區(qū)留言互動(dòng)。

天府天璽

地處大源核心，一個(gè)曾經(jīng)爛尾七年的網(wǎng)紅盤(pán)——嘉悅匯（現(xiàn)已改名為“天府天璽”），近期可能推售建面82-134㎡的戶型房源。

項(xiàng)目曾于2015年進(jìn)行過(guò)一次開(kāi)盤(pán)推售，當(dāng)年的住宅成交均價(jià)在1萬(wàn)元/㎡左右（預(yù)售證號(hào)：10644），加上占據(jù)大源的絕佳區(qū)位，如果近期再次推售，熱度應(yīng)該會(huì)比較高。

第一是配套優(yōu)勢(shì)，天府二街，大源板塊，目前供應(yīng)可真的不多。益州小學(xué)只與項(xiàng)目一街之隔，1公里范圍內(nèi)有地鐵站，周邊的商業(yè)、公園也都是開(kāi)業(yè)迎客狀態(tài)的。

第二是剛需友好，大源板塊不僅供應(yīng)少，更是改善當(dāng)?shù)溃话鍓K的遠(yuǎn)達(dá)天薈云庭，建面約274㎡起，先鋒若水居和中國(guó)鐵建西派瀾岸也都在推改善戶型，百平米以下戶型控制住總價(jià)，對(duì)剛需上車更為友好。

這樣來(lái)看，具有高新南購(gòu)房資格的朋友完全可以沖一把。

川發(fā)天府上城

川發(fā)天府上城是成都人民最為熟知的網(wǎng)紅盤(pán)之一，每次開(kāi)盤(pán)都是三倍紅盤(pán)，究其原因還是川發(fā)天府上城擁有區(qū)域+高性價(jià)比+品質(zhì)的三重優(yōu)勢(shì)。

位于天府新區(qū)錦江生態(tài)帶，川發(fā)天府上城擁有優(yōu)質(zhì)的各項(xiàng)配套，比如地鐵1號(hào)線和5號(hào)線的站點(diǎn)、中海天府環(huán)宇坊、紅星美凱龍、天府四中、天府三小等。

從2019年初次取證算起，川發(fā)天府上城的價(jià)格區(qū)間未超過(guò)1.5W/㎡，并與周邊的二手房?jī)r(jià)格始終保持了上萬(wàn)元的剪刀差，你說(shuō)香不香。

據(jù)了解，川發(fā)天府上城總占地面積約350畝，綠化率為35%，有高層、洋房和大平層三種產(chǎn)品形態(tài)。其中高層采用圍合式布局，保證了大中庭的景致，10-11F的洋房則采用陣列式布局，保證每一戶均有良好的通風(fēng)和采光條件。

小妹了解到，本次即將入市的是戶型建面約108-159㎡的現(xiàn)房，共734套，天府新區(qū)剛需準(zhǔn)備沖，上批次價(jià)格在18856-21260元/㎡左右。

招商時(shí)代公園

招商時(shí)代公園位于天府中央商務(wù)區(qū)，作為天府新區(qū)的核心區(qū)域，周邊有中交國(guó)際中心、天府國(guó)貿(mào)中心、西部國(guó)際博覽城等重磅商業(yè)集群，區(qū)域及配套都很給力，尤其是地鐵。

項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)有5個(gè)已開(kāi)通的地鐵站了，地鐵19號(hào)線紅蓮站（在建）距項(xiàng)目直線距離僅300米左右，開(kāi)通后將更加提升乘坐地鐵的便捷程度。

不僅地鐵交通便捷，項(xiàng)目在配套上還有不少優(yōu)勢(shì)，例如項(xiàng)目?jī)?nèi)部的招商花園購(gòu)物中心、地下主題商業(yè)街地面低密商業(yè)街區(qū)等商業(yè)；天府公園就在項(xiàng)目東側(cè)；C學(xué)區(qū)配套的天府七小、元音書(shū)院、天府七中、成都哈密爾頓麓湖小學(xué)等教育資源都很不錯(cuò)。

項(xiàng)目此前已經(jīng)開(kāi)盤(pán)7次，中簽率都比較低，上批次推出的是55號(hào)地塊主力建面約144-177㎡的套三套四，搖中概率為10.94%。

據(jù)小妹了解，項(xiàng)目即將推出的57號(hào)地塊上的191-263㎡，220套的精裝產(chǎn)品。參考前幾批次的中簽率情況，推測(cè)57號(hào)地塊將開(kāi)的房源應(yīng)該也會(huì)有不錯(cuò)的去化情況，有意向的改善人群重點(diǎn)可積極關(guān)注，早做準(zhǔn)備。

電建德商瀧悅天璽

電建德商瓏悅天璽位于長(zhǎng)林盤(pán)二路與長(zhǎng)林盤(pán)路交叉口，靠近理工大學(xué)，周邊教育設(shè)施不用說(shuō)，有錦韻幼兒園、石室中學(xué)、成都理工大學(xué)附中組成的優(yōu)質(zhì)學(xué)府圈。

電建德商瓏悅天璽位于長(zhǎng)林盤(pán)二路與長(zhǎng)林盤(pán)路交叉口，靠近理工大學(xué)，周邊教育設(shè)施不用說(shuō)，有錦韻幼兒園、石室中學(xué)、成都理工大學(xué)附中組成的優(yōu)質(zhì)學(xué)府圈。

同時(shí)，項(xiàng)目坐擁雙地鐵，地鐵7、8號(hào)線交匯縱橫，距離成都理工大學(xué)換乘站直線距離約1.4公里，而規(guī)劃中的地鐵12號(hào)線也將在項(xiàng)目附近設(shè)置地鐵站點(diǎn)，未來(lái)通勤出行將會(huì)得到保障。

此外，成都第六人民醫(yī)院、龍湖濱江天街、萬(wàn)科城市廣場(chǎng)和招商花園城和城東體育公園也在附近，非常適宜居住。

回到項(xiàng)目本身，項(xiàng)目分為東西兩個(gè)地塊打造，均采取“高層、小高層與洋房半圍合式布局，疊墅陣列式布局”方式。

傳言即將在6月取證的是西地塊上的璽園2棟、5棟7棟，共72套清水房源，戶型建面約112-135㎡的平層和310-320㎡疊拼房源，清水最高限價(jià)23000元/㎡，性價(jià)比非常高。

海倫堡玖悅府

海倫堡玖悅府坐落于天府新區(qū)萬(wàn)安街道，蓉遵高速旁，屬于天府前灣板塊，周邊兩公里范圍內(nèi)有中信城開(kāi)麓山上院、龍湖九里熙上、麓府大院等項(xiàng)目。

一公里范圍內(nèi)有6號(hào)線麓山大道站、萬(wàn)安幼兒園、萬(wàn)安小學(xué)、天府新區(qū)慈道醫(yī)院，三公里范圍內(nèi)又天府新區(qū)實(shí)外附屬幼兒園、萬(wàn)安地鐵站、濱江和城2期購(gòu)物中心、和悅廣場(chǎng)、新川環(huán)城公園等配套，生活自住沒(méi)問(wèn)題。

具體到項(xiàng)目，海倫堡玖悅府由東西兩個(gè)地塊組成，其中東地塊由高層和疊拼組成，而西地塊則是清一色的高層產(chǎn)品，還包括兩棟返遷房。

本次即將開(kāi)出的是西地塊上246套精裝房源，戶型建面約108㎡、128㎡、和138㎡三種戶型，有意的購(gòu)房者可按照19500元/㎡（含精裝）的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)準(zhǔn)備預(yù)算。

人居沁川林語(yǔ)

項(xiàng)目位于新川板塊，由小高層、洋房、疊拼三種業(yè)態(tài)組成，占地約97畝，大致呈陣列式布局。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將新推出沁心居組團(tuán)的1棟和2棟，均為17F小高層，有建面約166-188㎡的標(biāo)準(zhǔn)層戶型和建面約300㎡-312㎡的底躍戶型。

從配套上來(lái)看，人居沁川林語(yǔ)距離地鐵6號(hào)線新川路站直線距離約660米，周邊布局有新川路、新通大道等，可快速接駁梓州大道、繞城高速等城市主干道，交通出行較為方便；產(chǎn)業(yè)方面則有生物醫(yī)藥創(chuàng)新孵化園、海思科廣場(chǎng)等；項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)有天象產(chǎn)城、圓中商業(yè)廣場(chǎng)；值得注意的是，項(xiàng)目距離新川濕地公園較近，約11.7萬(wàn)方的新川濕地公園可以說(shuō)是新川的“綠肺”。

西派融城

西派融城位于祥鶴二街與云龍路交匯處，屬于錦江生態(tài)帶，也是天府新區(qū)的首個(gè)“西派系”，在改善人群中關(guān)注度較高。

項(xiàng)目靠近益州大道，規(guī)劃中的16號(hào)線沿著益州大道穿過(guò)錦江生態(tài)帶板塊；目前周邊有中海天府環(huán)宇坊、翡翠公園萬(wàn)科里、鑫苑摩鄰天地三個(gè)商業(yè)體開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)；教育資源方面，距離華陽(yáng)小學(xué)直線距離約300米（具體就讀以官方劃分為準(zhǔn)），可見(jiàn)交房即可享受完善的生活。

再來(lái)看項(xiàng)目本身，總占地約116畝，容積率僅約2.0，是目前市場(chǎng)上不多見(jiàn)的百畝低密大盤(pán)。頂著“西派系”的光環(huán)，項(xiàng)目打造為8-17F的小高層和高層，均為2梯2戶的設(shè)計(jì)，改善屬性明顯。

據(jù)了解，項(xiàng)目四批次將開(kāi)1號(hào)地塊的1-6號(hào)樓共計(jì)154套房源，均為10F、11F小高層，將推出建面約147㎡至179㎡的戶型，參考上批次精裝均價(jià)預(yù)計(jì)在2.3W-2.9W/㎡左右，值得剛改、改善人群重點(diǎn)關(guān)注。

西派城央

項(xiàng)目位于武侯新城板塊南區(qū)，周邊配套較為優(yōu)秀。首先，西派城央與地鐵3號(hào)線武侯立交站，9號(hào)線武青南路站的直線距離都在1公里內(nèi)，距離武侯立交、武侯大道都比較近，但項(xiàng)目本身不與主干道相鄰，交通相當(dāng)便捷；

教育方面，武侯區(qū)第六幼兒園就在項(xiàng)目周邊，武侯區(qū)第五幼兒園也在項(xiàng)目周邊一公里范圍內(nèi)，成都市武順街小學(xué)、北二外成都附屬小學(xué)、北二外成都附屬中學(xué)等都在項(xiàng)目周邊一公里范圍內(nèi)；

商業(yè)方面，西派城央周邊分布有成都武侯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、蘭庭集商業(yè)生活廣場(chǎng)、龍湖成都武侯星悅薈、武侯吾悅廣場(chǎng)等；醫(yī)療方面有武侯區(qū)第三人民醫(yī)院；項(xiàng)目距離鐵佛公園僅有不到500米的直線距離，生態(tài)配套也較為優(yōu)質(zhì)。

中國(guó)鐵建·西派城央項(xiàng)目占地約58畝，容積率2.0，純住宅，均為2T2戶設(shè)計(jì)，本批次預(yù)計(jì)將推出建面約143㎡至178㎡的套四戶型，參考上批次價(jià)格2.8W-3.3W/㎡，改善屬性較為明顯。

中交鷺鳴九章

項(xiàng)目位于成華雙桂路與雙成五路交叉口，屬于萬(wàn)象城板塊。不過(guò)，這里離攀成鋼實(shí)在太近，很多人也把這里稱為萬(wàn)象城-攀成鋼生活圈。

地鐵方面，中交鷺鳴九章周邊有3座已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的地鐵站，距離都比較近。其中，距離地鐵4號(hào)線的萬(wàn)年場(chǎng)站僅150米，8號(hào)線雙橋路約700米，2號(hào)線東大路站約800米；商業(yè)方面，周邊已運(yùn)營(yíng)的商業(yè)包括了萬(wàn)象城、環(huán)貿(mào)ICD、環(huán)球匯廣場(chǎng)，在建商業(yè)還有樂(lè)天百貨、悠方光環(huán)；同時(shí)，在項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)，還有沙河、塔子山公園、新華公園、多寶寺公園、雙桂公園環(huán)繞，嘉業(yè)蒙特梭利幼兒園、金蘋(píng)果幼兒園、紐詩(shī)頓幼兒園、雙慶小學(xué)/中學(xué)、雙林小學(xué)（御風(fēng)分校）、成都石室小學(xué)/初中、成都雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，提供著全齡教育服務(wù)。

具體到項(xiàng)目本身，中交鷺鳴九章占地約44畝，整體容積率僅1.5，是主城難得一見(jiàn)的真低密項(xiàng)目，疊拼組團(tuán)容積率只有1.0。據(jù)悉，項(xiàng)目下一批次即將推出24套建面約273-293㎡的疊拼戶型，上批次單價(jià)大致在3W-3.7W/㎡，總價(jià)在800W以上。

邦泰云璟

項(xiàng)目位于成華區(qū)槐樹(shù)店板塊，開(kāi)發(fā)自去年邦泰競(jìng)得的約44畝住宅用地，容積率2.0，呈點(diǎn)陣式分布17棟11-17層的小高層，3、4、5、7、11、13棟為11F，1T2戶；其余為17F，2T2戶。

從配套上來(lái)看，邦泰云璟項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線、7號(hào)線槐樹(shù)店站直線距離約500米；商業(yè)方面有魯能城秀街、奧園廣場(chǎng)，另外還有幾個(gè)商業(yè)項(xiàng)目在建，未來(lái)商業(yè)還能夠進(jìn)一步豐富；教育方面，項(xiàng)目周邊有錦匯東城小學(xué)、萬(wàn)匯學(xué)校、華西中學(xué)、四十九中等，項(xiàng)目周邊還有教育規(guī)劃用地；生態(tài)方面，項(xiàng)目對(duì)面就是槐樹(shù)店公園。

項(xiàng)目宗地的清水最高限價(jià)是29100元/㎡，值得注意的是，項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)對(duì)剛需、剛改人群較為友好，建面范圍僅在約108㎡至132㎡區(qū)間，只有三個(gè)戶型。

凱德玖悅?cè)A章

項(xiàng)目位于中環(huán)路崔家店北三路99號(hào)，距離地鐵12號(hào)線一期站點(diǎn)大約有1公里左右。如果覺(jué)得這個(gè)距離遠(yuǎn)，還有直線距離僅200多米的7號(hào)線站點(diǎn)崔家店站和400多米的8號(hào)線的東郊記憶站可選，軌交優(yōu)勢(shì)明顯。

同時(shí)，項(xiàng)目旁邊就是杉板橋公園，周邊2公里范圍還有錦云長(zhǎng)灘公園、地質(zhì)與古生物文化主題游園、沙河城市公園、城東體育公園、多寶寺公園，公園資源同樣豐富。商業(yè)方面，招商花園城、羅蘭生活廣場(chǎng)、天薈·萬(wàn)科廣場(chǎng)和濱江天街都在項(xiàng)目周邊一公里范圍內(nèi)，非常適宜居住生活。

凱德·玖悅?cè)A章占地約44畝，容積率2.5，規(guī)劃有11棟建筑，產(chǎn)品涵蓋高層、小高層和洋房，整體呈半圍合式布局。其中，地塊西側(cè)是7-10F的洋房，毗鄰杉板橋公園；而地塊東側(cè)則是20-25F的高層。據(jù)悉，項(xiàng)目即將加推2棟洋房1棟高層，共計(jì)一百多套房源。

6月將推項(xiàng)目這么多，今天就先介紹到這里，如果你有什么特別想了解的項(xiàng)目，請(qǐng)留言給小妹催加更哦！

預(yù)祝大家6月上車順利！