租房子沒簽合同不想租了能否退

租房子沒簽合同不想租了能退，租賃無合同視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)出租方時(shí)租房合同解除。

【資料圖】

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

租房子的合同怎么寫？

租房子的合同應(yīng)當(dāng)寫明：

1.承租方和出租方的姓名或者名稱和住所；

2.租賃期限；

3.租金及其支付期限和方式；

4.履行合同的注意事項(xiàng)；

5.房屋設(shè)施的維修事宜等當(dāng)事人約定的內(nèi)容。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租房合同未滿續(xù)租簽有效嗎

租房合同未滿續(xù)租簽有效，但是續(xù)簽的合同不會(huì)簽訂后就立即生效，因?yàn)檫@屬于附期限生效的合同，需要等原租賃合同到期終止后，續(xù)簽的租賃合同才會(huì)生效。

找法網(wǎng)提醒您，《民法典》第一百六十條規(guī)定，民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)失效。